Estimá el valor de un inmueble comparándolo con 4 antecedentes de la zona, con el método de la planilla.
1
Inmueble a tasar
Lo que se va a tasar: m² construidos y sus calificaciones.
Asigná a la construcción y a la ubicación un valor del 1 (peor) al 3 (mejor). El 4 y el 5 quedan para la Dirección, en diferencias muy notorias. Dormitorios y baños van al informe, no cambian el cálculo.
2
Antecedentes de la zona
Exactamente 4, distintos entre sí.
El valor de cada antecedente es:
m²Const.Ubic.Precio (USD)TipoAsimilador de oferta
A los que están en oferta se les aplica el asimilador; los vendidos usan 1,00 (valor real).
Cliente
Inmueble
Cómo se calculó
Lo que vale el inmueble según cada comparable, ya ajustado a sus m², construcción y ubicación.
La franja es el rango del 90%.
MétodoRegresión lineal múltiple
Variablesm², construcción, ubicación
Antecedentes usados—
Dispersión de comparables—
Con precios totales, la regresión se hace sobre los precios y da directamente el valor de la propiedad (como la planilla).
El asimilador se aplica solo a los comparables en oferta.
El rango está calculado al 90% de confianza; lo recomendable es una incertidumbre de hasta 5,10%.
Mis tasaciones
Cuando el administrador apruebe una tasación, vas a poder descargar el PDF desde acá.
Cargando…
Tus cálculos se guardan automáticamente en este navegador. Podés volver y editarlos cuando quieras.
