Tasador

Estima el valor de un inmueble por el metodo de regresion, comparandolo con antecedentes de la zona.

1 Inmueble a tasar

m² construidos

Construccion (1-5)

Ubicacion (1-5)

Dormitorios (opcional)

Banos (opcional)

Asigna a la construccion y a la ubicacion un valor del 1 (peor) al 5 (mejor). Si recien empezas, usa del 1 al 3 y reserva los valores altos para diferencias muy notorias. Dormitorios y banos son a titulo informativo: quedan en el PDF pero no alteran el calculo.

2 Antecedentes de la zona (exactamente 4, distintos entre si)

m²Const.Ubic.Valor (USD)TipoAsimilador de oferta

Asimilador por defecto

Si el antecedente esta en oferta, podes ajustar su asimilador con el control deslizante o escribiendo el valor. El sistema aplica el factor automaticamente al valor publicado. Los marcados como vendido usan 1,00 (valor real).

Valor estimado de la propiedad—

Rango (90% confianza)—valor de la propiedad

Incertidumbre—

Completa el inmueble y los 4 antecedentes para ver la estimacion en tiempo real.

Modelo / Resumen

MetodoRegresion lineal multiple

Variablesm², Construccion, Ubicacion

Antecedentes usados—

Dispersion comparables—

Comparables vs. estimado

Notas del calculo

Los valores estan expresados en USD por m².
El asimilador de oferta es editable y se aplica solo a comparables en oferta.
El rango esta calculado al 90% de confianza.
Revisa los antecedentes y ajusta los factores para mejorar la estimacion.

Mis tasaciones

Cuando el administrador apruebe una tasación, vas a poder descargar el PDF desde acá.

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